福田公安分局組織轄區各高層建築消防責任人參觀卓越世紀中心16層避難層
  
  福田公安分局民警為政協委員介紹避難層使用情況
  福田
  在巨大的利潤下,不少業主鋌而走險,2011年以來多棟超高層大廈違規占用避難層被警方查處
  文/羊城晚報記者 宋王群 圖/羊城晚報記者 王磊
  在電影《逃出生天》中,被困人員均躲在大樓一空曠的樓層等待救援,這個樓層便是避難層。按照根據我國現行的《高層民用建築設計防火規範》,超過100米的公共建築,都必須設立避難層,而且第一個避難層和第二個避難層之間,不宜超過15層。福田區作為深圳超高層建築最為密集的區域之一,避難層的建設牽動白領們的心。
  5日上午,福田公安分局邀請了52棟超高層建築的物業管理公司代表,一同參觀卓越世紀中心大廈的避難層建設。記者瞭解到,該大廈的避難層建設成為避難層示範點。今後一段時期內,福田54棟超高層建築都必須按此標準進行避難層的規範建設,違規占用大樓避難層的業主將面臨處罰。
  緣起:政協委員臺灣行促成提案
  今年福田區兩會期間,以李玉蘭等政協委員聯名提交了一份《關於超高層建築避難層建設》的提案。李玉蘭昨天向羊城晚報記者表示,她的這份提案,正是受到了臺灣超高層建築避難層建設的啟發。“像很多市民一樣,我以前壓根不知道避難層這麼個概念。有一次我去臺灣旅行,發現臺灣的高樓都有避難層,而且從走進大樓的那刻開始,避難層的標識隨處可見,十分醒目。後來又看過一些消防題材的電影,之後我決定對福田區的高樓避難層進行走訪。”李玉蘭說,走訪中,她發現福田的高樓有很多,但很多高樓的避難層要麼被違規占用,要麼標識不清,於是那份提案應運而生。
  “很多提案提出後,政府部門都是答覆型,一直給你打電話,問你滿意了嗎?但這個提案提出後,福田公安確實有所行動。”李玉蘭說,高層建築避難層建設關係到大廈內成千上萬人的消防安全,所以她會長期關註下去。
  現場:避難層有獨立的水電供應
  記者現場採訪瞭解到,卓越世紀中心位於福田CBD商務中心區,匯聚了商業、寫字樓、星級酒店等。在卓越世紀中心四號樓,記者看到,一樓大堂標牌明確標出了避難層位置,分別位於16層和31層,大堂內的電子屏上輪番滾動播出避難層的功能和作用。
  記者隨後乘坐電梯到達17樓,再通過樓梯下到避難層所在的16樓。“避難層無法通過電梯到達,只能走樓梯,為便於火災發生時的識別,從17樓往16樓的樓梯間均塗刷了與其他樓層不同的顏色塗料和標識牌。”福田公安分局消防監管大隊長鄭新榮介紹說,16樓有一個消防專用電梯,它有獨立的水電供應系統,平時只有消防員可以使用,火災發生時,該電梯便於消防救援,還可以輸送水源。
  在避難層,地面標識有“避難層,嚴禁占用”的黃色標識,牆面、天花板和通往安全出口的方向都有醒目的引導,室內懸掛了逃生面具和應急照明燈。天花板位置還裝備了煙霧疏散裝備。“從樓層外瞭望高樓,避難層很容易識別,有黑色通風窗。火災發生時,黑色通風窗可以拆下,而後通過雲梯營救被困人員。”鄭新榮介紹說,每個大廈的這些避難層的設備都必須有專門的物業人員進行日常巡查維護。
  據介紹,按照相關標準,超過100米的超高層大樓都必須建設避難層,兩個避難層之間的樓層不應超過15層。福田區共有54棟100米以上的超高層樓房,均配有避難層,只不過此前相當部分大樓的避難層被占用,未按標準建設。
  動真格:有大廈違規占用被罰七萬
  記者從卓越世紀中心一名物業口中瞭解到,該大廈的租金每平方米每月約360元,一個避難層的面積約2000平方米。以此計算,一個避難層一年的租金相當於864萬元。卓越世界中心共有4棟大樓,以每棟大樓設立兩個避難層計算,8個避難層一年租金相當於6912萬元。
  高額租金是避難層被占用的最主要原因。記者從福田公安分局瞭解到,2011年9月,福田警方依法查封了大中華國際交易廣場北面寫字樓24層避難層,並對該物業管理處占用24層避難層作其他用途的違法行為處以7萬元罰款。同年10月,皇崗商務中心大廈14、25、39層避難層被占用作飯堂、倉庫等,被警方要求整改。去年3月,金中環國際商務大廈7樓、16樓、31樓避難層被占用作為健身房、培訓室等,被警方查處。
  福田區政協委員李玉蘭表示,福田區寸土寸金,巨大利潤下,避難層被業主違規占用,殊不知一旦發生火災,業主將得不償失。編輯:實習編輯  (原標題:深圳按統一標準建設超高層避難層 業主違規將受罰)
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